Quy trình triển khai dự án

---

QUY TRÌNH TRIỂN KHAI DỰ ÁN DU LỊCH, Y TẾ, BẤT ĐỘNG SẢN

Giai đoạn 1: Khởi động và Nghiên cứu tiền khả thi

1. Xác định mục tiêu và phạm vi dự án

   • Định hướng phát triển tổng thể (du lịch – y tế – bất động sản).

   • Xác định quy mô, địa điểm, nhu cầu thị trường.

2. Nghiên cứu tiền khả thi (Pre-Feasibility Study)

   • Khảo sát hiện trạng khu đất.

   • Phân tích SWOT, tiềm năng và rủi ro.

   • Đề xuất ý tưởng quy hoạch và mô hình kinh doanh.

3. Lập báo cáo đầu tư ban đầu và xin chủ trương

   • Chuẩn bị hồ sơ pháp lý để trình các cơ quan chức năng.

   • Phối hợp với địa phương để xin phê duyệt chủ trương đầu tư.

---

Giai đoạn 2: Hoàn thiện pháp lý và Lập dự án khả thi

1. Lập quy hoạch tổng thể 1/2000 và chi tiết 1/500

   • Thiết kế định hướng không gian: khu du lịch, khu y tế, khu dân cư,...

   • Đảm bảo quy hoạch đồng bộ hạ tầng – kỹ thuật – cảnh quan.

2. Lập Dự án đầu tư khả thi (Feasibility Study)

   • Thiết kế sơ bộ, tổng mức đầu tư, kế hoạch vốn.

   • Phân tích hiệu quả tài chính – kinh tế – xã hội.

3. Hoàn thiện hồ sơ pháp lý

   • Thẩm định môi trường, đất đai, PCCC, đánh giá tác động xã hội.

   • Xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

---

Giai đoạn 3: Thiết kế – Thi công – Xây dựng

1. Thiết kế kỹ thuật – Thiết kế thi công

   • Chi tiết hóa các hạng mục: khu nghỉ dưỡng, trung tâm y tế, nhà ở, tiện ích,...

   • Tối ưu hóa công năng, vật liệu, phong cách kiến trúc phù hợp cảnh quan.

2. Lập kế hoạch thi công và lựa chọn nhà thầu

   • Lập tiến độ thi công tổng thể và chi tiết.

   • Đấu thầu chọn nhà thầu xây dựng, giám sát.

3. Thi công xây dựng và giám sát

   • Tổ chức triển khai theo tiến độ.

   • Giám sát chất lượng, chi phí, an toàn và môi trường.

---

Giai đoạn 4: Vận hành – Kinh doanh – Chuyển giao

1. Nghiệm thu – Hoàn công – Cấp phép hoạt động

   • Nghiệm thu kỹ thuật và đưa vào sử dụng.

   • Xin cấp phép vận hành các cơ sở lưu trú, y tế,...

2. Tổ chức bộ máy vận hành và tiếp thị

   • Xây dựng đội ngũ quản lý chuyên nghiệp cho từng phân khu (resort, clinic, BĐS).

   • Triển khai chiến dịch marketing, bán hàng và truyền thông thương hiệu.

3. Khai thác – Kinh doanh – Quản lý vận hành

   • Tổ chức khai thác các sản phẩm dịch vụ.

   • Đánh giá hiệu quả và điều chỉnh chiến lược vận hành, kinh doanh.

---

Lưu ý chiến lược

• Áp dụng chuyển đổi số trong quản lý, vận hành và tiếp thị.

• Kết hợp yếu tố bền vững: tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường, gắn kết cộng đồng địa phương.

• Ưu tiên hợp tác với các đối tác chiến lược trong y tế, du lịch và bất động sản quốc tế.

---