Mẫu hợp đồng hợp tác góp vốn vào dự án bất động sản
Dưới đây là mẫu hợp đồng hợp tác góp vốn vào dự án bất động sản có sử dụng SBLC từ Euro Exim Bank để bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư. Mẫu này phù hợp để trình với nhà đầu tư, cơ quan pháp lý hoặc đối tác chiến lược.
📝 HỢP ĐỒNG HỢP TÁC GÓP VỐN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
(Có sử dụng bảo lãnh thanh toán bằng SBLC)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG HỢP TÁC GÓP VỐN Số: [●]/HĐHT-BĐS/2025
Căn cứ pháp lý:
Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13;
Luật Đầu tư số 61/2020/QH14;
Luật Kinh doanh Bất động sản số 66/2014/QH13;
Năng lực và nhu cầu hợp tác giữa các bên.
Điều 1: Thông tin các bên
BÊN A (Nhà đầu tư):
Tên pháp nhân: [Tên công ty hoặc cá nhân đầu tư]
Địa chỉ:
Đại diện:
Chức danh:
Số ĐKKD/Giấy tờ tùy thân:
Tài khoản:
Điện thoại:
Email:
BÊN B (Chủ đầu tư/Dự án):
Tên pháp nhân: [Công ty phát triển dự án]
Địa chỉ:
Đại diện:
Chức danh:
Số ĐKKD:
Tài khoản:
Điện thoại:
Email:
Điều 2: Mục tiêu hợp tác
Bên B đang triển khai dự án bất động sản:
Tên dự án: Khu đô thị nghỉ dưỡng [Tên]
Địa điểm: [Tỉnh/thành phố]
Quy mô: [Diện tích, loại hình (condotel, biệt thự, căn hộ, shophouse...)]
Tổng mức đầu tư: [●] USD
Bên A đồng ý góp vốn đầu tư vào dự án này theo hình thức hợp tác kinh doanh, có bảo lãnh tài chính bằng SBLC từ Euro Exim Bank (EEB).
Điều 3: Giá trị và hình thức góp vốn
Tổng số tiền góp vốn: [●] USD
Hình thức góp vốn:
Tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản chỉ định của Bên B.
Kèm theo đó là một SBLC không hủy ngang (Irrevocable) trị giá tương đương số tiền góp vốn, phát hành bởi Euro Exim Bank (EEB).
Điều 4: Điều khoản SBLC
Chi tiết SBLC:
Số hiệu: [●]
Giá trị: [●] USD
Phát hành bởi: Euro Exim Bank Ltd.
Ngày hiệu lực: [●]
Ngày hết hiệu lực: [●]
Loại hình: Irrevocable Standby Letter of Credit (SBLC)
Hình thức phát hành: SWIFT MT760
Người thụ hưởng: Bên B hoặc ngân hàng chỉ định của Bên B
Mục đích SBLC:
Bảo đảm nghĩa vụ góp vốn đúng hạn và đầy đủ của Bên A.
Là cơ sở để Bên B yên tâm triển khai dự án, giải ngân theo tiến độ.
Điều kiện gọi SBLC (Trigger Events):
Bên A không chuyển vốn theo thời gian cam kết (quá hạn trên 15 ngày).
Bên A rút khỏi dự án hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng không lý do chính đáng.
Bên A vi phạm các điều khoản trọng yếu gây thiệt hại cho tiến độ dự án.
Chi phí phát hành và duy trì SBLC: Do Bên A chịu 100%.
Điều 5: Phân chia lợi nhuận hoặc hoàn vốn
Hai bên thống nhất một trong hai hình thức sau:
Phương án A – Hoàn vốn + lợi nhuận cố định:
Bên B cam kết hoàn trả đầy đủ số vốn góp của Bên A kèm theo lợi nhuận [●]%/năm sau thời gian [●] tháng kể từ ngày nhận đủ vốn.
Phương án B – Phân chia lợi nhuận theo tỷ lệ:
Sau khi trừ chi phí vận hành và thuế, lợi nhuận còn lại sẽ được chia theo tỷ lệ:
Bên A: [●]%
Bên B: [●]%
Điều 6: Tiến độ góp vốn & Giải ngân
Đợt 1: [●]% vào ngày [●]
Đợt 2: [●]% vào ngày [●]
Đợt 3: [●]% vào ngày [●]
Mỗi đợt phải kèm SBLC hoặc chứng từ xác nhận SBLC còn hiệu lực.
Điều 7: Bảo mật và giải quyết tranh chấp
Hai bên cam kết bảo mật thông tin về SBLC, cấu trúc vốn và chi tiết dự án.
Trường hợp tranh chấp không thể thương lượng, vụ việc sẽ được đưa ra Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) theo quy tắc giải quyết tranh chấp tại thời điểm phát sinh.
Điều 8: Điều khoản chung
Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.
Mọi sửa đổi, bổ sung phải có văn bản và được hai bên ký xác nhận.
Hợp đồng gồm:
Phụ lục SBLC
Lộ trình giải ngân
Báo cáo đầu tư dự án
ĐẠI DIỆN BÊN A (Ký tên, đóng dấu) Họ tên: Chức danh:
ĐẠI DIỆN BÊN B (Ký tên, đóng dấu) Họ tên: Chức danh:
✅ Tài liệu đính kèm:
Bản sao SBLC từ EEB (Euro Exim Bank)
Business Plan Dự án Bất động sản
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có)
Kế hoạch phân chia lợi nhuận/hoàn vốn
SWIFT MT760 Format mẫu
Last updated
Was this helpful?
